A la hora de valorar un suelo urbanizado (para efectos urbanísticos), es necesario conocer qué es el valor de repercusión del suelo y cómo calcularlo. El valor de repercusión es el resultado de dividir el coste total del suelo entre la superficie total construida del inmueble. En palabras simples, a través del valor de repercusión … Leer más
A la hora de calcular el valor de un bien, ya sea un inmueble, un vehículo o una propiedad en general, es necesario comprender qué es el valor residual y cómo se calcula. El valor residual, también llamado «valor recuperable» o «valor de salvamento», es el coste que tendrá un bien al culminar su vida … Leer más
A la hora de solicitar un préstamo, es importante conocer los diferentes tipos que hay, como es el caso del préstamo con garantía hipotecaria, un método de financiación que se ha popularizado en los últimos años y que es vital conocer. ¿Qué son los préstamos con garantía hipotecaria? Un préstamo con garantía hipotecaria es un … Leer más
Una de las terminologías inmobiliarias que es importante conocer es el valor hipotecario o costo de hipoteca. El valor hipotecario, en términos simples, se trata de la estimación que tiene un inmueble luego de haber calculado una tasación que determinará su valía futura. Cabe destacar que el valor hipotecario es libre de condiciones especulativas, por … Leer más
A la hora de determinar si un activo está siendo financiado por un capital propio o uno pasivo, uno de los términos más usados es el valor patrimonial, y de acuerdo al Estatuto Tributario Nacional en el artículo 193, el valor patrimonial«es el que se obtenga de multiplicar el valor patrimonial del bien por el … Leer más
¿Qué es catastro? El catastro es definido en el Artículo 1 de Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, como «un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales tal y como se definen en esta ley». En derecho inmobiliario, el … Leer más