A la hora de realizar una tasación de vivienda en Oviedo, los expertos o la agencia tasadora deben ser muy cuidadosos al realizar las inspecciones en la propiedad, puesto que alguna desviación en materia de ubicación, superficie o la calidad del mismo, podría echar abajo el documento valorativo.
Las visitas de los peritos, arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros, son las más importantes dentro del proceso de tasación de viviendas en Oviedo. El registro debe ser minucioso, detallado, eficaz y objetivo, valores que contribuyen en gran medida al éxito del informe.
Errores más frecuentes en una tasación de vivienda en Oviedo
Los tasadores pueden cometer ciertos fallos a la hora de realizar en Oviedo una tasación de vivienda, por lo que siempre será recomendable apostar por una agencia de tasación como Tasacionvivienda.es con profesionales capacitados para evitar estos reveses.
1) No comprobar correctamente la dirección: la dirección del inmueble no siempre está registrada de la misma forma en los documentos, por lo que hay que acudir a catastral para revisar y considerar:
– Si se corresponde con la dirección del sitio, se debe adoptar.
– Si ocurre lo contrario, se debe hacer una nota en el documento de tasación y si hay una diferencia con la catastral, debe corregirse.
2) No comprobar la superficie: con aparatos láser y planos a escala del dueño, o realizados por el mismo tasador, se debe comprobar la superficie de la vivienda, que debe cotejarse con la reseñada en el registro y en catastro.
3) Comparaciones erróneas: si el tasador se inclina por el método de comparación para obtener el precio del inmueble y no escoge a algunos con la misma tipología, el valor emitido será equivocado.
En tal sentido, tasar con agencias especializadas como Tasacionvivienda.es es la opción más idónea para obtener informes de tasación precisos, en cumplimiento de la solicitud del cliente.