Preguntas Frecuentes 

 

¿QUÉ ES UNA TASACIÓN OFICIAL?

Una tasación oficial es una tasación realizada por una persona física o jurídica competente, o este avalado por una asociación profesional, siguiendo las directrices de la norma NORMA de Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.

Para cualquier finalidad que no sea la tasación hipotecaria nuestras tasaciones son válidas y por tanto tienen carácter oficial.

Si la finalidad de la tasación es la garantía hipotecaria en la solicitud de un préstamo hipotecario, en este supuesto solo podrá realizarla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE UNA TASACIÓN HIPOTECARIA Y OTRO TIPO DE TASACIONES INMOBILIARIAS?

La tasación hipotecaria la solamente la puede realizar una sociedad de tasación que haya sido homologada por el Banco de España cumpliendo con los requisitos que expone la NORMA de Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

 Para cualquier otra finalidad que no sea la de solicitar un préstamo a una entidad bancaria en una hipoteca no es necesario estar homologado por el Banco de España, bastará con ser una empresa con conocimientos suficientes para realizar el informe siguiendo el criterio de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.

¿QUÉ ES LA ORDEN ECO?

Es la normativa vigente para la realización de Tasaciones Hipotecarias, define las comprobaciones mínimas que se deben realizar, las metodologías de valoración con indicaciones sobre como se ha de realizar y que principios deben regir en diferentes escenarios.

Está publicada en el BOE con correcciones sucesivas, Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

¿PARA QUE ES ÚTIL REALIZAR UNA TASACIÓN?

Para conocer el valor real de un inmueble realizado por un experto independiente, siguiendo las directrices de la NORMA de Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, lo que se traduce en un documento que explica el proceso llevado para la cuantificación monetaria.

Las finalidades de la tasación inmobiliaria pueden ser:

Conocer el valor actual de un inmueble

Solicitar un préstamo hipotecario a una entidad bancaria

Asuntos judiciales

Reparto de herencias

Liquidación de gananciales

Expropiaciones

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO TENER PARA LA TASACIÓN?

 Referencia catastral del inmueble

Nota Simple registral con menos de 3 meses de antigüedad, (opcional).

Plano del inmueble (sugerencia).

¿ES OBLIGATORIO REGISTRARSE PARA REALIZAR EL PEDIDO?

Para efectuar la compra de cualquier producto o servicio no es necesario estar registrado.

¿CÓMO FUNCIONA EL REGISTRO DE UN USUARIO NUEVO?

Podrá registrarse con nombre y correo electrónico.

¿CÓMO FUNCIONA EL LOGIN O ACCESO?

Para poder acceder a su perfil tan solo deberá introducir su email y contraseña. En caso de que no recuerde su contraseña puede usar el servicio de generación de contraseña que le llegara a su correo electrónico.

¿ES SEGURA LA PLATAFORMA DE PAGO?

TASSEN tiene una plataforma de pago de redsys con mas de 35 años en el sector es usado por millones de personas. Cumple con los máximos estándares de seguridad y calidad.

¿Qué necesito para realizar el pago?

Para realizar el abono de un pedido, es suficiente con que disponga de una tarjeta de debito o crédito de Visa o Mastercard.

¿CÓMO RECIBO LA TASACIÓN?

El informe de tasación oficial lo recibirá en un PDF en su bandeja de correo electrónico.

¿CUÁNDO RECIBIRÉ MI TASACIÓN?

El informe de tasación lo recibirá en un plazo de 3 a 5 dias laborales a contar desde que el técnico realice la visita a el inmueble. Estos plazos pueden sufrir modificaciones, por lo que son aproximados.

En 24/48 horas recibirá la llamada del técnico designado para confirmar fecha y hora para efectuar la visita a el inmueble.

¿QUÉ ES UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Es un documento redactado y firmado por una empresa cualificada o un técnico competente con la información objetiva de las características energéticas del inmueble, indicando la calificación energética del mismo y el consumo de energía primaria que sería necesario satisfacer para sus necesidades energéticas.

¿CUÁNDO ES OBLIGATORIO DISPONER DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Todos los inmuebles que se vendan o se alquilen tienen que tener la certificación energética. Los inmuebles que están en proyecto también. El propietario es quien tiene la obligación de obtener el certificado.

¿QUÉ INMUEBLES ESTÁN EXENTOS DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

Estan exentos los inmuebles que no son habitables. Algunos de ellos son:

  • Trasteros
  • Plazas de garaje
  • Solares
  • Locales en bruto.
¿QUÉ ES UNA TASACIÓN OFICIAL?

Una tasación oficial es una tasación realizada por una persona física o jurídica competente, o este avalado por una asociación profesional, siguiendo las directrices de la norma NORMA de Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.

Para cualquier finalidad que no sea la tasación hipotecaria nuestras tasaciones son válidas y por tanto tienen carácter oficial.

Si la finalidad de la tasación es la garantía hipotecaria en la solicitud de un préstamo hipotecario, en este supuesto solo podrá realizarla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE UNA TASACIÓN HIPOTECARIA Y OTRO TIPO DE TASACIONES INMOBILIARIAS?

La tasación hipotecaria la solamente la puede realizar una sociedad de tasación que haya sido homologada por el Banco de España cumpliendo con los requisitos que expone la NORMA de Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

 Para cualquier otra finalidad que no sea la de solicitar un préstamo a una entidad bancaria en una hipoteca no es necesario estar homologado por el Banco de España, bastará con ser una empresa con conocimientos suficientes para realizar el informe siguiendo el criterio de la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo.

¿QUÉ ES LA ORDEN ECO?

Es la normativa vigente para la realización de Tasaciones Hipotecarias, define las comprobaciones mínimas que se deben realizar, las metodologías de valoración con indicaciones sobre como se ha de realizar y que principios deben regir en diferentes escenarios.

Está publicada en el BOE con correcciones sucesivas, Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

¿PARA QUE ES ÚTIL REALIZAR UNA TASACIÓN?

Para conocer el valor real de un inmueble realizado por un experto independiente, siguiendo las directrices de la NORMA de Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, lo que se traduce en un documento que explica el proceso llevado para la cuantificación monetaria.

Las finalidades de la tasación inmobiliaria pueden ser:

Conocer el valor actual de un inmueble

Solicitar un préstamo hipotecario a una entidad bancaria

Asuntos judiciales

Reparto de herencias

Liquidación de gananciales

Expropiaciones

¿QUÉ DOCUMENTACIÓN NECESITO TENER PARA LA TASACIÓN?

 Referencia catastral del inmueble

Nota Simple registral con menos de 3 meses de antigüedad, (opcional).

Plano del inmueble (sugerencia).

¿CÓMO RECIBO LA TASACIÓN?

El informe de tasación oficial lo recibirá en un PDF en su bandeja de correo electrónico.

¿CUÁNDO RECIBIRÉ MI TASACIÓN?

El informe de tasación lo recibirá en un plazo de 3 a 5 dias laborales a contar desde que el técnico realice la visita a el inmueble. Estos plazos pueden sufrir modificaciones, por lo que son aproximados.

En 24/48 horas recibirá la llamada del técnico designado para confirmar fecha y hora para efectuar la visita a el inmueble.

¿QUÉ ES UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Es un documento redactado y firmado por una empresa cualificada o un técnico competente con la información objetiva de las características energéticas del inmueble, indicando la calificación energética del mismo y el consumo de energía primaria que sería necesario satisfacer para sus necesidades energéticas.

¿CUÁNDO ES OBLIGATORIO DISPONER DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Todos los inmuebles que se vendan o se alquilen tienen que tener la certificación energética. Los inmuebles que están en proyecto también. El propietario es quien tiene la obligación de obtener el certificado.

¿QUÉ INMUEBLES ESTÁN EXENTOS DE CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

Estan exentos los inmuebles que no son habitables. Algunos de ellos son:

  • Trasteros
  • Plazas de garaje
  • Solares
  • Locales en bruto.
¿ES OBLIGATORIO REGISTRARSE PARA REALIZAR EL PEDIDO?

Para efectuar la compra de cualquier producto o servicio no es necesario estar registrado.

¿CÓMO FUNCIONA EL REGISTRO DE UN USUARIO NUEVO?

Podrá registrarse con nombre y correo electrónico.

¿CÓMO FUNCIONA EL LOGIN O ACCESO?

Para poder acceder a su perfil tan solo deberá introducir su email y contraseña. En caso de que no recuerde su contraseña puede usar el servicio de generación de contraseña que le llegara a su correo electrónico.

¿ES OBLIGATORIO REGISTRARSE PARA REALIZAR EL PEDIDO?

Para efectuar la compra de cualquier producto o servicio no es necesario estar registrado.

¿ES SEGURA LA PLATAFORMA DE PAGO?

TASSEN tiene una plataforma de pago de redsys con mas de 35 años en el sector es usado por millones de personas. Cumple con los máximos estándares de seguridad y calidad.

¿Qué necesito para realizar el pago?

Para realizar el abono de un pedido, es suficiente con que disponga de una tarjeta de debito o crédito de Visa o Mastercard.