La tasación bienes muebles e inventario de mobiliarios y equipos es una labor fundamental ante un reparto de bienes por herencia, disolución de sociedades o divorcios.
También se precisan para temas administrativos cuando se desea conocer el valor total de los bienes muebles y equipos que dispone una persona o empresa.
TASACIÓN BIENES DEFINICIÓN.
Una tasación de bienes es la que permite determinar el valor de los bienes mediante un proceso analítico y sustentado por metodologías específicas.
Hay que recordar que los bienes se pueden clasificar en dos tipos: bienes inmuebles y bienes muebles.
La tasación de bienes muebles que está referida a todos aquellos bienes que pueden ser movilizados como el mobiliario y los equipos.
TASACIÓN DE BIENES MUEBLES ¿QUÉ ES?
Una tasación de bienes muebles implica realizar una investigación para determinar el valor comercial de un bien mueble.
Para ello normalmente se toma en cuenta su valor de mercado, se considera la depreciación, los frutos que produjere, entre otros aspectos.
TASACIÓN BIENES HERENCIA.
Cuando una persona fallece, los bienes que deja son parte del reparto de herencias lo cual debe realizarse preferiblemente antes de un lapso de 6 meses posteriores al deceso.
Para hacer este reparto de la manera correcta y justa es imprescindible tener claro el valor de cada uno de los bienes que conforman la herencia.
Así surge la necesidad de llevar a cabo una “Tasación bienes herencia”, de este modo el perito o empresa tasadora puede emitir una opinión de valor justificada.
¿QUÉ TIPOS DE BIENES SE TASAN EN UNA HERENCIA?
Una herencia puede estar compuesta por bienes inmuebles como pisos, casas, terrenos, locales comerciales, entre otros, pero en la mayoría de los casos también incluyen:
- Mobiliario.
- Saldos y valores.
- Vehículos.
- Obras de arte y antigüedades.
- Joyas.
IMPORTANCIA DE ELEGIR UN BUEN TASADOR DE HERENCIA.
La tasación es una labor que requiere dominar diversas disciplinas, un perito para emitir una opinión de valor objetiva necesita tener conocimientos profundos no solo de los métodos de valoración sino de los bienes a valorar.
¿Qué quiere decir esto?…
Un perito debe conocer sobre obras de arte para poder tasar una pintura o escultura, debe conocer de joyas para tasar este tipo de bien y así en cada caso.
De lo contrario puede cometer errores y realizar tasaciones demasiado bajas o demasiado altas, pudiendo generar inconformidad entre las partes involucradas en el proceso
Tasaciones Tassen cuenta con un equipo de profesionales que además de ser peritos tasadores tienen amplia experiencia en distintas materias, allí radica la satisfacción de nuestros clientes.
¿CÓMO SE REALIZA UNA TASACIÓN DE MOBILIARIO?
El primer paso de una Tasación de Mobiliario es la evaluación in situ de parte del perito del bien o de los bienes que se desean valorar.
Por ejemplo, un ajuar doméstico está conformado por todos aquellos bienes que podemos transportar sin alterar sus funciones o características, tales como:
- Sofás.
- Mesas.
- Sillas.
- Cuadros.
- Electrodomésticos.
- Objetos decorativos.
- Joyas.
- Obras de arte.
- Antigüedades.
Posteriormente, viene el trabajo de procesamiento y análisis de datos, aplicando las metodologías correspondientes según el caso el tasador puede emitir su informe de valoración.
PASO A PASO TASACIÓN DE BIENES MUEBLES.
- Se realiza una inspección ocular de los bienes.
- Se determina el del valor de reposición de cada bien.
- Cálculo de la depreciación y grado de operatividad conforme a la edad de cada activo.
- Conclusión del Valor de Mercado y de cada bien.
FACTORES QUE INCIDEN EN LA TASACIÓN DE BIENES MUEBLES.
En una tasación de bienes muebles es fundamental analizar las distintas partes del mobiliario, entre los factores que se toman en cuenta están:
- Estado de conservación, fecha de fabricación y desgaste.
- Tipo de materiales, dimensiones y calidad
- Valor de mercado, demanda, coste inicial.
- Estilo, marca y/o fabricante.
- Singularidad, procedencia, originalidad.
En definitiva, para poder considerar estos factores es necesario llevar a cabo un estudio completo apoyándose en un tasador profesional.
¿PARA QUÉ ES ÚTIL UNA VALORACIÓN DE MOBILIARIO?
Determinar el valor de los bienes que forman parte de un ajuar doméstico o el inventario de una empresa es utilidad de cara a la venta.
También para el reparto de bienes heredados, divorcio o disolución de sociedades comerciales, en ese caso tener claro el valor de los activos facilita todo el proceso y evitará conflictos entre las partes.
A su vez es preciso al momento de la toma de decisiones financieras o ante el pago de impuestos.
INVENTARIO DE MOBILIARIO Y EQUIPOS.
Un inventario de mobiliarios y equipos es un procedimiento a través del cual se determina el valor de los bienes que posee una persona o empresa.
Los artículos incluidos en este inventario son propiedad del individuo o empresa y en este último caso, algunos de ellos, figuran en los documentos financieros
INVENTARIO DE MOBILIARIO DE OFICINA.
Un inventario de bienes de oficina es un documento el cual contiene un listado de bienes muebles y de sus características.
Se realiza para verificar la existencia de esos bienes, dejar constancia de su estado de conservación y valor.
Es apropiado que cada bien mueble inventariado vaya acompañado de una fotografía, estos labor se acostumbran ante la posibilidad de alquiler, reparto de herencias o para fines financieros o para asegurar los activos.
Normalmente el inventario recoge la siguiente información:
- Material.
- Dimensiones.
- Estado de conservación.
- Marca y modelo.
- Valor.
- Descripción.
- Fecha.
También debe señalarse el lugar del inventario y tener la firma de quien realice el inventario.
INVENTARIO DE MOBILIARIO Y EQUIPO DE UN RESTAURANTE.
En el sector de la hostelería o la restauración para poder garantizar un buen funcionamiento de todo restaurante, bar o cafetería es necesario llevar un estricto control de inventario.
Hay que considerar que la inversión más grande al momento de abrir un establecimiento de este tipo es el mobiliario y los equipos para poder operar.
Por ello es vital tener claro la cantidad, especificaciones y el valor de todos estos bienes muebles que hacen parte de un restaurante.
¿DONDE TASAR MOBILIARIOS Y EQUIPOS?
TASSEN es experto en tasación de todo tipo de bienes, para diferentes usos y finalidades.
- Tasaciones de bienes muebles, enseres o mobiliario.
- Tasaciones de maquinaria y equipos.
- Tasación del valor a nuevo.
- Avalúo de ajuar.
- Tasación a coste de reemplazamiento neto y bruto.
- Tasaciones de valor de restos.
- Tasación de a valor de mercado.
- Otros.
Estas tasaciones son de gran utilidad para diversos asuntos como:
- Divisiones o particiones de herencias.
- Reclamaciones a ayuntamientos.
- Recursos a agencia tributaria.
- Reclamación a seguros.
- Asuntos judiciales.
- Garantía de créditos o préstamos.
- Subastas.
- Pignoraciones.
- Aplazamientos de deuda para hacienda.
- Liquidación de impuestos.
INVENTARIO DE MOBILIARIO ACTUALIZADO.
En el caso de las empresas, tener el inventario de mobiliario actualizado, que refleje su valor real es primordial, entre otras cosas para que evitar sanciones en inspecciones fiscales y llevar un óptimo control que facilite la gestión económica.
El valor de los bienes fluctúa constantemente y están comprobaciones deben hacerse al menos una vez al año, ´por este motivo muchas empresas las realizan en dos ocasiones a lo largo del año.
TASSEN realiza todo tipo de informes técnicos o científicos de valoración con un alto grado de especialización y rigor técnico, para cualquier asunto que requiera.
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