¿Que es la tasación de maquinaria? y/o tasación de maquinaria pesada, le explicamos a detalle su definición y como debe ser una correcta tasación.
La valoración de maquinarias y equipos es muy común en empresas, especialmente si tiene un volumen importante y necesitan ordenar o actualizar su valor.
De este modo la empresa refleja una imagen fiel, facilita la toma de decisiones, evita sanciones, permite asegurarlas o realizar una reclamación a un seguro.
También a nivel de actualización de balances en empresas o temas fiscales es muy necesario y puede evitar penalizaciones por no reflejar el verdadero patrimonio de la empresa.
TASACIÓN MAQUINARIA.
Una tasación de maquinaria es un dictamen en relación al valor de mercado de este tipo de bienes y es emitido por profesionales con conocimiento técnicos adecuados.
A su vez deben contar con experiencia práctica del mercado y dominio de los diversos enfoques necesarios para poder realizar un informe de valor oficial.
INFORMACIÓN RELEVANTE PARA EL TASADOR DE MAQUINARIAS.
Al momento de solicitar una tasación de maquinaria el perito le solicitara una serie de documentos, dependiendo del tipo podría ser:
- Facturas de compra.
- Pólizas de importación.
- Contratos de Mantenimiento.
- Certificados de Garantía.
- Pólizas de seguro.
- Otros
Para una correcta tasación es importante que el tasador pueda obtener la siguiente información básica:
- Fecha de adquisición de la maquinaria.
- Precio original.
- Coste y fecha de instalación y/o montaje.
- Ubicación física del bien.
- Gastos de despacho de aduana de ser necesario
- Fecha de reparaciones importantes.
¿QUE SE TOMA EN CUENTA EN UNA TASACIÓN DE MAQUINARIA?
Uno de los aspectos fundamentales es el precio inicial de la maquina o equipo, en este sentido hay que considerar el precio de la maquinaria en el momento de la adquisición.
Pero también hay que tener en cuenta las mejoras permanentes incorporadas a la maquinaria objeto de estudio, ya que también influyen en el valor.
Otro de los puntos vitales para la determinación del valor de la maquinaria es el valor de depreciación.
¿QUÉ ES EL VALOR DE DEPRECIACIÓN?
Es la estimación de cuánto de la reducción del valor de dicha maquinaria, este se puede expresarse en un valor concreto o en un porcentaje.
Para su cálculo se tiene en cuenta principalmente:
- Paso del tiempo
- El uso.
- Mantenimiento
TASACIÓN MAQUINARIA PESADA.
Una maquinaria pesada es aquella que se caracteriza por constar de una movilidad medianamente restringida, pero con una alta capacidad por efectuar trabajos arduos.
Normalmente son vehículos automotores destinados exclusivamente a obras industriales, pública o militares destinadas a la construcción, minas, canteras, agricultura, entre otros.
La valoración de este tipo de bienes es conocida como tasación de maquinaria pesada, para lo cual se requiere de un profesional en el área.
TIPOS DE MAQUINARIA PESADA QUE SE PUEDEN TASAR.
Las maquinarias pesadas se pueden dividir en dos grupos claramente identificados:
- Maquinaria pesada universal.
Destinada a satisfacer las necesidades de dos o más industrias, como es el caso de cargadores y retroexcavadoras, excavadoras, bulldozers, elevadores, grúas, moto niveladoras y tractores.
- Maquinaria pesada especializada.
Dirigida a satisfacer las necesidades de una sola industria de manera específica como, por ejemplo: maquinaria pesada para reciclaje, para asfalto, para trabajos forestales y tratamiento de madera, otros.
TASACIÓN MAQUINARIA AGRÍCOLA.
Se conoce como tasación de maquinaria agrícola, a la estimación del valor de todas aquellas máquinas, motrices u operadoras, que se destinan a fines agrícolas tales como:
- Tractores.
- Cosechadoras.
- Desbrozadoras.
- Desgranadoras.
- Fumigadoras.
- Rodillos agrícolas.
- Sembradoras.
- Otras.
En general se refiere a todos los aparatos que utilizan la energía suministrada por un motor para desarrollar trabajos agrícolas.
TASACIÓN MAQUINARIA INDUSTRIAL.
La tasación de máquinas industriales es la actividad dirigida a valorar a todo el artefacto que se emplean en el subsector de la industria.
La maquinaria industrial abarca a las máquinas y equipos utilizados por un fabricante en una planta de manufactura.
Otra manera de definir a la maquinaria agrícola es cualquier dispositivo mecánico, eléctrico o electrónico diseñado y utilizado para realizar alguna función y producir un determinado producto.
¿COMO ES EL INFORME DE TASACIÓN DE MAQUINARIA INDUSTRIAL?
Un informe de tasación de maquinaria industrial debe contener básicamente todos los apartados comunes del resto de los informes periciales oficiales de tasación.
Sin embargo, es importante recordar ciertos aspectos fundamentales que no deben faltar en los informes de tasaciones de maquinaria industriales:
- Fecha de inspección y verificación de la maquinaria
- Características que identifican el bien: marca, modelo y número de serie.
- Campo de aplicación
- Identificación del propietario o empresa, incluyendo: datos de contacto e ubicación geográfica.
- Antigüedad y estado de conservación de la máquina.
- Fotografías del equipo
- Valor obtenido.
También se debe especificar el método de valoración empleado y que el perito ha considerado como el mas apropiado.
De igual modo, el informe debe contener el método de depreciación y respaldo de los datos usados para la estimación de valor.
TASACIÓN FISCAL MAQUINARIA PESADA.
Tal como pasa con las viviendas las cuales tienen un valor comercial y uno fiscal, lo mismo sucede con las maquinarias.
El valor que tiene una maquinaria o equipo para el fisco no es exactamente el mismo valor que debes considerar al momento de vender.
Por tanto, la tasación fiscal de maquinaria pesada consiste en aplicar las metodologías que permiten obtener su valor en función del pago de impuestos.
Esto será útil y necesario al momento de vender o heredar bienes dentro de los cuales se encuentre incluidas maquinarias pesadas.
Suele ser común que la valoración realizada por un organismo público no se corresponda con la realidad y estén reclamando el pago de impuestos en base a eso superior al que debería, para ello un perito hará un contrainforme pericial para reclamar.
TASACIÓN FISCAL MAQUINARIA INDUSTRIAL.
De igual modo la tasación fiscal de maquinaria industrial está dirigida a la obtención del valor de este tipo de máquinas para efectos de Hacienda.
Difiere en cuanto a metodología de una tasación comercial y sus fines también pueden ser distintos.
COMPRENSIÓN DE LAS TASACIONES DE MAQUINARIA.
Para las empresas que dependen de equipos clave, si el seguro es insuficiente puede tener consecuencias inesperadas y graves.
Hay que destacar que el simple hecho de utilizar el coste de compra para valorar los activos es un error cometido incluso por grandes empresas.
Lo que da como resultado sumas aseguradas inexactas y liquidaciones de reclamaciones inadecuadas.
La valoración de activos para fines de seguros requiere una metodología particular, por lo que es importante tener cuidado con su enfoque para evitar un seguro insuficiente.
¿CÓMO RESOLVERÁ LA PÓLIZA UNA RECLAMACIÓN?
La base de la liquidación determina cómo una aseguradora calculará la liquidación de una reclamación.
Al fijar la suma asegurada, se deben tomar diferentes enfoques, dependiendo de qué base de liquidación se especifique.
Las pólizas de seguro pueden especificar diferentes bases de liquidación. Por tanto, es fundamental que se conozca la base aplicable antes de valorar los activos.
Generalmente se utiliza una indemnización o, más comúnmente, una base de reintegro para elementos de planta y maquinaria.
Existen otras bases de liquidación, como una base de valor acordado, pero son menos comunes para los propósitos de la mayoría de los clientes.
BASE DE INDEMNIZACIÓN ¿QUE ES?
Una base de indemnización refleja el principio tradicional del seguro: devolver al asegurado a su posición antes de la pérdida, ni más ni menos.
Una base de indemnización cubrirá:
- Coste de reparación, menos una asignación por desgaste, deterioro, depreciación y todas las formas relevantes de obsolescencia.
- Coste de reemplazo por una máquina similar, teniendo en cuenta su antigüedad y condición y todas las formas relevantes de obsolescencia.
Por lo tanto, es poco probable que una liquidación sobre esta base financie el coste total de un nuevo activo de reemplazo, por lo que los clientes deben ser particularmente conscientes de las sumas aseguradas exageradas.
CORRECTO CALCULO DE LA BASE DE INDEMNIZACIÓN.
Se debe evitar el coste de compra, ya que el valor de la planta y la maquinaria puede depreciarse rápidamente una vez que estén en funcionamiento.
Un punto de partida razonable es el valor de mercado actual del activo, teniendo en cuenta la antigüedad y el estado.
Sin embargo, la dificultad surge cuando un valor de mercado actual no es fácilmente determinable, particularmente si el activo ya no se produce o ya no se compra y vende activamente.
Las valoraciones con base en indemnización pueden ser una tarea difícil de realizar para los clientes , y tanto el seguro insuficiente como el sobreaseguro son riesgos distintos.
BASE DE REINTEGRO. ¿QUE ES?
Esta base se aparta de los principios tradicionales, ya que la liquidación de una reclamación redundará en una mejora de la situación del asegurado.
La reinstalación cubrirá:
- Coste de reparación, sin deducciones por desgaste, rotura, depreciación u otras formas de obsolescencia
- Coste de reemplazar el activo con un artículo nuevo de tipo, capacidad y utilidad similares (es decir, «nuevo por viejo»
CORRECTA CALCULO DE LA BASE DE REINTEGRO.
La suma asegurada sobre la base de la reinstalación debe incluir el costo total de reemplazar completamente un artículo de la planta o maquinaria por un artículo nuevo de tipo, capacidad y utilidad similar.
Además del coste de compra, esta suma debe incluir factores como los costes de transporte e instalación.
Si el artículo está disponible para su compra, entonces determinar una suma asegurada apropiada debería ser relativamente simple.
Sin embargo, surgen dificultades si la maquinaria es vieja o ya no está en producción. En esas circunstancias, debe identificarse el coste de un equipo alternativo de naturaleza y capacidad similares.
ACERTANDO SUS SUMAS
Comprender la base correcta de la liquidación es muy importante para proporcionar las sumas aseguradas adecuadas.
El enfoque adoptado para las valoraciones arrojará resultados bastante diferentes, siendo los importes asegurados de reintegro notablemente superiores a los de indemnización.
Acercarse a una valuación desde un punto de partida equivocado probablemente resulte en un seguro excesivo o insuficiente.
La planta y la maquinaria también son particularmente susceptibles a fluctuaciones en el valor, lo que dificulta a los clientes establecer una suma asegurada precisa.
ANTIGÜEDAD EFECTIVA DE UN ACTIVO EN LA VALORACIÓN DE MAQUINARIA
Aunque puede intentar determinar el valor de una pieza de maquinaria, hay algunas técnicas que realmente no funcionan bien.
El uso de formatos de depreciación estandarizados en lugar de considerar la viabilidad a largo plazo del equipo significa que es posible que haya depreciado por completo los activos que todavía usa de manera regular.
Esto proporciona una visión inexacta de las perspectivas financieras de su empresa, al mismo tiempo, basar el valor en los precios de venta locales o en las ofertas también puede causar estragos en su perspectiva financiera.
Ya que otras máquinas que se ofrecen a la venta pueden ser de mayor o menor calidad y mantenimiento que la maquinaria que posee y necesita evaluar.
EL ENFOQUE DE TASACIONES TASSEN HACE LA DIFERENCIA.
Un tasador de equipos de nuestra firma al observar el equipo de su empresa, no solo está mirando la edad, el fabricante y el modelo, sino que evalúa de manera integral otros aspectos.
Debido a que la maquinaria se puede mantener en una amplia gama de condiciones y niveles de mantenimiento y reparación y por ello se debe emplear un enfoque mucho más cercano.
Esto permite determinar cuál es la edad efectiva de una máquina, así como la vida útil restante esperada de esa maquinaria.
Pero, ¿qué tipo de detalles se tienen en cuenta durante las evaluaciones de equipos? Continuemos para echar un vistazo.
LA VIDA ÚTIL
Entonces, ¿cómo determinan los tasadores de maquinaria la vida útil efectiva de su equipo?…
Observan detenidamente la maquinaria para ver si ha tenido un desgaste excesivo u otros signos de abuso, como abolladuras, reparaciones soldadas o problemas similares.
Otras áreas que considerarán es el entorno de trabajo y qué tan bien se ha protegido la máquina de los elementos.
Se revisan sus registros de mantenimiento y reparación para asegurarse de que el equipo haya recibido el cuidado adecuado o si hay problemas pendientes que podrían generar más problemas en el futuro.
Considerarán el contador de horas y si el grado de desgaste coincide con lo que esperarían de la maquinaria con esa cantidad de uso.
Más allá de las máquinas que posee y ha evaluado, también tendrán en cuenta máquinas similares que hayan evaluado en el área y cuánto tiempo tienden a durar, basando la vida útil potencial de su máquina en todos estos factores.
¿POR QUÉ ES TAN IMPORTANTE UN BUEN ENFOQUE Y PROCEDIMIENTO DE VALORACIÓN?
Al saber que las valoraciones de equipos de su empresa son precisas y se basan en una metodología sólida, puede tomar mejores decisiones en el futuro que beneficiarán a su empresa.
Así podrá determinar cuándo planificar los cambios de maquinaria esperados a medida que los activos más antiguos lleguen al final de su vida útil.
Al hacer que un tasador de máquinas certificado y de calidad observe detenidamente su maquinaria y determine su antigüedad efectiva y su posible vida útil futura, tiene documentación legal del estado de su maquinaria para fines financieros o de seguros si es necesario.
Si necesita tasar maquinaria para su seguro, actualizar el balance de una empresa, temas fiscales o cualquier otro asunto, póngase en contacto.
Contáctenos para solicitar un presupuesto gratuito de tasación de maquinaria pesada, agrícola o industrial de tipo comercial o fiscal.