Tasar una nave industrial te permite conocer su valor real y esto es indispensable si piensas vender, comprar o rentar una edificación de este tipo.
También es fundamental para completar tramites relativos a repartición de bienes por herencia, separación, disolución de sociedades, aumentos de capital, entre otros.
Tasaciones Tassen cuenta con especialistas en valoración de naves industriales y si quieres saber más del tema aquí te dejamos información que te sera muy útil.
TASACIÓN NAVE INDUSTRIAL.
La tasación de nave industrial consiste en la estimación del valor de este tipo de edificaciones, para ello es necesario que el tasador visite el inmueble y realice una inspección.
Después de reunir la información, analizara una serie de datos que permiten establecer las conclusiones de valoración que rodean el inmueble.
TASAR PLANTAS Y FABRICAS ¿Cual es la diferencia?
Para los propósitos de nuestra oferta de servicios referente a tasación/ valoración de naves industriales, separamos “plantas” y “fábricas” como se evidencia en este documento.
Si bien son similares, y en algunos casos quizás los términos se superponen, hemos reservado el término “fábrica” para propiedades más grandes y complejas.
PLANTAS INDUSTRIALES.
Normalmente utilizamos el término “planta” para usos de procesamiento industrial más pequeños y de un solo propósito.
Las plantas industriales vienen en una amplia variedad de tipos, descripciones, usos, tamaños y ubicaciones, por lo general, tienen características similares de emplazamiento y estructura de edificio.
Algunas de las características menos habituales tienen que ver con el interior, la mayoría de las plantas tienen sus propios productos y procesos exclusivos de esa planta.
Eso hace que la distribución interior y las diferencias de diseño sean sustanciales entre varias propiedades
Otra consideración es que los cambios en el uso pueden causar un rediseño significativo del interior del edificio y revisiones de ajuste.
Por lo tanto, cuando hay una demanda de fabricación, los edificios de la planta pueden volverse obsoletos incluso cuando son utilizados por la misma empresa.
Este problema subraya la necesidad de que el tasador realice un análisis preciso y del mejor uso y es probable que esto requiera investigación adicional.
Para logra una valoración efectiva es preciso contar con el servicio de un tasador de plantas industriales cualificado.
TASACION DE FABRICAS.
El término “fábrica” se utiliza con mayor frecuencia para describir el apoyo a una amplia gama de procesos, lo que da como resultado un producto terminado.
Las fábricas de automóviles y las fábricas de muebles son ejemplos típicos de tales propiedades y debido a su amplia gama de instalaciones de apoyo, a veces bajo un mismo techo.
Las tasaciones en este tipo de inmueble pueden ser un verdadero desafío, por ello es recomendable solo hacerlo con profesionales cualificados.
TASACION DE ALMACENES.
El almacenamiento ha comenzado recientemente a experimentar un cambio importante, este cambio es el resultado de las ventas en línea a través de empresas como Amazon.
Los pedidos electrónicos o los proveedores de pedidos minoristas en línea son los usuarios de más rápido crecimiento del negocio de almacenes.
Mientras que las tiendas físicas continúan perdiendo negocios frente a las tiendas en línea, como resultado, muchos se enfrentan a la competencia haciendo ambas cosas.
Esto ha provocado obligatoriamente un cambio importante en la forma en que funciona y se comercializa el almacenamiento.
La canalización omnidireccional es un concepto implementado por Amazon, mediante el cual un vendedor en línea vende a través de varias plataformas asociadas.
Este concepto también está cambiando el comercio en línea, lo que afecta aún más al almacenamiento en el mercado inmobiliario actual.
Si bien existe mucho espacio libre en el almacén, no siempre se encuentra en el lugar correcto o con la configuración adecuada.
Por lo tanto, hay demanda de espacio de almacén más nuevo, mientras que el espacio más antiguo no y todo esto hace que el proceso de evaluación sea confuso.
¿Cuando es necesario una valoración de nave industrial?
Las tasaciones de naves industriales posiblemente las puedas necesitar para
- Reparto de herencias
- Liquidación de gananciales
- Venta de empresas
- Pleitos judiciales
- Reclamaciones a hacienda
- Recursos a ayuntamientos
Apoyarte en peritos profesionales como los que forman parte de nuestra plantilla es una acertada decisión.
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