Durante el desarrollo del proceso de tasación en Badalona de viviendas los tasadores expertos se valen de diferentes metodologías para obtener el valor de mercado que se espera.
A pesar de ser ampliamente conocidas cuatro de ellas, denominadas como método residual, por capitalización, por coste y por comparación, la más empleada es esta última.
No obstante, existen tasadores que cometen ciertos errores al emplear el procedimiento por comparación, por lo que el informe de tasación que se obtiene como resultado de este fallo contempla un coste desajustado a la realidad.
Posibles errores de empresas de tasación de vivienda en Badalona
Para obtener el precio real de mercado en una tasación de vivienda en Badalona, lo primero es aliarse a una empresa líder en el mercado inmobiliario, como Tasacionvivienda.es, con amplia trayectoria y tasadores expertos.
Los errores más comunes en un estudio de mercado mal elaborado son:
– Que la tipología de las propiedades escogidas como testigos no sean las mismas.
– Que las características de los inmuebles testigos no sean iguales a las de la propiedad evaluada. Por ejemplo: el precio de una casa cercana a un centro comercial no será el mismo el mismo de una aislada. Lo mismo ocurre con los servicios, no tendrá el mismo valor una vivienda con ascensor que otra con solo escaleras.
– Que no se correspondan las superficies. Deben tener un parecido hasta en este nivel, puesto que si se quiere vender una propiedad de 100 m2 no se puede comparar con el precio de una de 50 m2.
– No comprobar los límites. Un tasador de Tasacionvivienda.es comprobará los linderos en el lugar, con los documentos en mano, para no evaluar un inmueble distinto u ofrecer datos erróneos.
Contar con el apoyo de profesionales como los que integran Tasaciondevivienda.es es la mejor opción para obtener un informe especializado y preciso.