El proceso de tasación de vivienda en Murcia trae consigo una serie de pasos necesarios para hacer que este documento tasador cumpla con el rango legal preestablecido, al tiempo que reúna las expectativas delineadas por los clientes o propietarios.
Para tales efectos se hace necesaria la contratación de una agencia tasadora certificada por el Banco de España, según lo que requiera el caso, que además cuente con un equipo de expertos en el mercado tasador inmobiliario.
Pasos para la tasación en Murcia de una vivienda
Tasacionvivienda.es es una agencia reconocida en este ámbito debido a que sus tasadores basan cada valoración en criterios legales, físicos y técnicosque corresponden al área.
Los pasos a seguir para la tasación de una viviendason los siguientes:
1)Se debe preparar toda la documentación correspondiente y entregar a los conocedores del ramo como Tasacionvivienda.es para que estos profesionales puedan llevar adelante acciones como comprobar la titularidad de los dueños, y cotejar los datos suministradoscon los registrados en el Ayuntamiento y Catastro en Murcia, entre otras funciones.
2) El paso siguiente es la inspección. El tasador se encargará de comprobar todo lo concerniente a la estructura, ubicación, remodelaciones(si las hay) distribución, mantenimiento, iluminación y los servicios cercanos, como piscinas, parques, colegios, hospitales, asentados en los alrededores. Estos aspectos supondrán adiciones sobre el valor, o le restará a la tasación.
3) Se realiza el estudio de mercado, que empieza con la comparación con otros inmueblesque son denominados “testigos”, con características similares cercanos a la propiedad sujeta a análisis.
El equipo que conforma Tasacionvivienda.es se ciñe a la Ley Hipotecaria para la fijación del precio, por lo que a la hora de emitir el documento este no recogerá un monto referencial según los anuncios de diferentes medios, sino un valor asignado por el proceso real de compraventa.