La tasación de una vivienda en Palma de Mallorca es una práctica recurrente, que se aplica en los casos en los que se necesita conocer el valor de una propiedadque figura entre los bienes a repartir de una herencia, o para solicitar una póliza de seguro, entre otras circunstancias.
En dichas situaciones se convierte en necesario conocer el valor real del patrimonio, puesto a que este documento valorativo es uno de los principales requisitos para el desarrollo de los siguientes pasos a ejecutar, según la finalidad del mismo.
Para conocer el precio real del inmueble en cuestión, los tasadores se valen de una metodología que deja en evidencia no solo sus habilidades, sino también su experiencia en el área.
Métodos para tasar viviendas en Palma de Mallorca
Tasacionvivienda.es pone en práctica cinco técnicas para efectuar la tasación de vivienda en localidades como Palma de Mallorca:
– Por comparación: el valor de una vivienda se obtiene de la comparación de mínimo 6 inmuebles con el que está sujeto a evaluación, para así obtener una cifra promedio del metro cuadrado que deberá ser multiplicado por los metros cuadrados que contenga la propiedad a efectos de valoración.
– Método residual: la segunda opción por la que apuestan los expertos de Tasacionvivienda.es resulta del cálculo del coste de la vivienda al estar culminada, restándoles los gastosque se deben hacer para que la misma se encuentre en el estado que presenta en la actualidad.
– Por capitalización: el método menos empleado. Con la tasación de vivienda para hipoteca por capitalización el coste se obtiene de sumar las rentas netas que generará la propiedad a futuro.
– Por coste: el coste se calcula al tratar de reponer o reemplazar el inmueble que se está tasando. Los arquitectos e ingenieros de Tasacionvivienda.es, conocedores del sector inmobiliario, lo emplean como respaldo, luego de emplear el método comparativo.