Valor de reemplazamiento neto; coste, reposición

Valor de reemplazamiento neto o actual

El valor de reemplazamiento neto o actual, también conocido como «coste de reemplazamiento o reposición», es la sumatoria de todas las inversiones realizadas sobre un inmueble con el fin de establecer el nuevo valor de reemplazamiento bruto de una construcción empleando mecanismos tecnológicos y materiales actuales.

Este cálculo se deduce a partir de la depreciación física y funcional del bien inmueble, en la que se establece las características de la propiedad, como la calidad, su capacidad y usabilidad en el momento en que se desea realizar la construción. Por ende, el valoración de reemplazamiento se calculará tomando en cuenta la fecha actual y a la tecnología y materiales empleados.

 

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