Hay personas pagando millones por parcelas en el metaverso y ante esta realidad la pregunta es ¿Cómo se valoran los terrenos en el metaverso?
Tasaciones Tassen ha preparado este artículo para permitirles a nuestros clientes y usuarios indagar un poco más sobre este tema y vamos a empezar desde el principio…
El metaverso promete virtualidad inmersiva y un poder descentralizado debido a la tecnología blockchain y a una economía sustentada por las criptomonedas.
Esta realidad virtual ya no es solo un espacio para jugar, sino que se podrá vivir “vidas digitales”, trabajar, aprender, socializar, invertir y ganar dinero.
Contenidos
¿Qué son terrenos en el metaverso?
Una manera de invertir y ganar dinero en el metaverso es a través de los bienes raíces, es decir se podrá comprar y vender propiedades en él.
Pero hay que tener muy claro que en el metaverso no compras un bien raíz físico, realmente lo que adquieres es un activo digital, tal y como sucede con los NFTs.
Un terreno del metaverso no es otra cosa que un activo digital, cuyas características y dimensiones dependen del universo digital en el que se encuentren
¿Cómo es un terreno en el metaverso?
Todo lo que existe en el metaverso es representado como un NFT, es decir se trata de un bien raíz fácilmente identificable.
La propiedad se puede verificar al instante y estos pueden ser adquiridos, transferidos y podrían generar ganancias por distintas operaciones.
Cuando se adquiere un terreno en el metaverso se convierte en titular de un NFT y es representado por determinado espacio dentro de un mundo virtual.
¿Qué se puede hacer en un terreno en el metaverso?
Aquí está el detalle, y lo que en principio es difícil de entender para quienes dudan de la fiabilidad de comprar “terrenos en el metaverso”
Obviamente estamos hablando de un mundo virtual donde no podrás vivir físicamente, pero si lo podrá hacer su avatar.
En los terrenos en el metaverso se puede:
- Construir casas y edificios virtuales.
- Jugar.
- Trabajar y ofrecer servicios.
- Rentar terrenos.
- Destinarlo a fines publicitarios.
- Celebrar eventos y conferencias.
Tal vez hay mucho que explorar todavía con respecto a lo que se puede hacer un terreno en el metaverso, pero en general va depender del universo que elija y el propósito para el que ha sido creado.
¿Como comprar espacio en el metaverso?
Para comprar terrenos en el metaverso se puede hacer a través de una venta pública de tierras de un proyecto o mediante una plataforma de mercado NFT y así comprar de manera directa a los propietarios.
Se necesita de una billetera digital y criptomonedas para completar la transacción; realmente el proceso es muy similar a la compra de NFTs.
Posteriormente cuando ya sea el propietario podra comercializar su terreno a otros usuarios en diversas plataformas o rentarlo para obtener dividendos.
Vender terrenos en el metaverso
Un terreno NFT se puede vender usando la misma plataforma de mercado del proyecto de metaverso o a través de los mercados secundarios.
En proyectos como por ejemplo The Sandbox, solo es posible utilizar mercados de terceros para concretar las ventas. Sin embargo, se ha ofrecido a futuro lo posibilidad de usar la misma plataforma para la negociación.
Alquilar terrenos en el metaverso
Ciertos proyectos permiten a los propietarios alquilar sus terrenos a otros usuarios, no obstante, aún no existen regulaciones oficiales que respalden el proceso, sino que se realiza a través de convenios privados.
Por ende, es necesario tener precaución al respecto y lógicamente jamás se debe transferir la propiedad de su NFT al arrendatario.
Consejos al Comprar Terrenos en el Metaverso
Tal como como sucede con los NFTs, los terrenos en el metaverso, se lanzan al mercado a través de eventos que usualmente se divulgan por plataformas como Twitter y Discord.
Antes de aventurarse a comprar un terreno le aconsejamos lo siguiente:
- Estudie el proyecto y sus posibilidades
- Investigue sobre la cantidad de NFTs disponibles y sus precios.
- Evalúe el retorno de la inversión.
- Indague sobre los promotores.
Una vez que complete la investigación previa y se asegure que es un proyecto fiable entonces podrá continuar con el proceso con mayor tranquilidad.
¿Dónde comprar terrenos NFTs?
Existen numerosos proyectos, pero entre los más conocidos destacan:
- Decentraland.
- The Sandbox
- Terra World, Luna Verse
- Pavia
- Star Atlas
- Gaia Everworld
- Polkacity
- Upland
¿Cuánto vale un terreno en el metaverso?
El precio puede ser variable dependiendo del proyecto, por ejemplo un terreno en Decentraland o Sandbox costaba hace un año atrás aproximadamente entre 900 y 1000 Euros.
Sin embargo, las parcelas se han revalorizado muchísimo y hoy en día pueden tener un coste cercano a los 12.000 Euros.
De hecho, el cantante de rap Snoop Dogg vendió por un poco más de 400.000 euros un terreno, pero este no es el precio más alto…
El récord de venta a la fecha ha alcanzado los 4,3 millones de dólares monto pagado por una parcela en el metaverso Sandbox.
La contraparte es que aún se pueden conseguir parcelas en universos poco explorados como SuperWorld por menos de 300 euros.
¿Cómo calcular el valor de tasación de un terreno en el metaverso?
El valor de los terrenos en el metaverso está determinado básicamente por la escasez, aquí aplica a la perfección el siguiente criterio:
Un inmueble es tan valioso como el dinero que se esté dispuesto a pagar por él.
Valorar un terreno en el metaverso no es una labor que se pueda desarrollar fielmente con las metodologías usadas para valorar un terreno en la vida real.
Sin embargo existen ciertas similitudes respecto a cómo se valoran, en la realidad virtual, igualmente podríamos hablar “zonas cotizadas” tal como se hace en el mundo real donde es ampliamente conocido que un terreno valdrá más en función de su ubicación.
Es decir, en el metaverso, también existen zonas o “mundos” más cotizados donde será más costoso establecerse y por ende la revalorización será mayor.
¿Es seguro comprar terrenos en el metaverso?
De momento esta es una respuesta que puede tener muchos matices, tal vez es muy pronto para pronosticar, pero lo cierto es que el mundo está evolucionando hacia la digitalización.
La realidad es que la tecnología blockchain y las criptomonedas ya forman parte de nuestras vidas, pero no es posible aseverar lo que sucederá a futuro con las parcelas en el metaverso y su rentabilidad.
¿Comprar terrenos en el metaverso o en el mundo real?
Los bienes raíces en el mundo digital experimentan un boom no obstante los precios actuales pueden llevar a analizar la conveniencia de esta compra.
Resulta que invertir en terrenos en el metaverso puede ser más costoso que hacerlo en el mundo real e implica ciertos riesgos que debes considerar
Nuestro consejo final es que experimentar con proyectos en el metaverso es una opción válida siempre y cuando no arriesgue todo su capital.
Si además quiere estudiar algunas opciones en el mundo real recuerde que Tasaciones Tassen puede ser su aliado porque contamos con profesionales expertos.
Realizamos análisis de inversión y valoración de bienes muebles e inmuebles entre otros servicios que le pueden ayudar a tomar mejores decisiones.
